Tento nový poplatek nahrazuje místní poplatky za ubytovací kapacitu či lázeňský a rekreační pobyt. Poplatek jsou povinni odvádět nejen ubytovny a zařízení určená k přechodnému ubytování, ale např. i majitelé bytů a domů pronajímaných ke krátkodobému pobytu prostřednictvím portálů jako Airbnb, Booking.com či jiných platform.
Kdo a co platí
Poplatníkem poplatku z pobytu bude fyzická osoba, která není v obci přihlášená. Předmětem poplatku z pobytu bude úplatný krátkodobý pobyt po dobu nejvýše 60 po sobě jdoucích kalendářních dnů. Sazba poplatku činí od roku 2022 Kč 50,- za osobu a každý započatý den pobytu, s výjimkou dne počátku pobytu. Plátce poplatku (ubytovatel) je povinen podat správci poplatku ohlášení ve lhůtě do 30 dnů ode dne zahájení poskytování úplatného pobytu.
Po skončení kalendárního měsíce je plátce povinen nahlásit správci poplatku do patnáctého dne každého následujícího měsíce počet dnů pobytu všech osob, kterým byl poskytnut úplatný pobyt a které podléhají poplatku, počet dnů pobytu osob, kterým byl poskytnut úplatný pobyt a které jsou od poplatku osvobozeny, celkovou částku poplatku a další údaje. Vybraný poplatek se hradí správci poplatku rovněž do patnáctého dne každého následujícího měsíce. Plátce poplatku z pobytu je povinen vést evidenční knihu v listinné nebo elektronické podobě.
Konkrétní sazba a splatnost
Sazba místního poplatku činí Kč 50- za každý započatý den pobytu, s výjimkou dne počátku pobytu. Poplatek je splatný bez vyměření a to do 15. dne následujícího měsíce. Platbu můžete zaplatit v hotovosti na úřadě nebo převodem na uvedený účet. Poplatku nepodléhá:
- od poplatku je osvobozena osoba nevidomá,
- osoba považovaná za závislou na pomoci jiné fyzické osoby podle sociálních zákonů,
- držitel průkazu ZTP/P a její průvodce, mladší 18 let, hospitalizovaná osoba,
- pojitost s ubytováním podle zákona o sociálních službách a další vyjmenované situace a zařízení včetně působení jednotlivých obcí.
V některých pasážích se uvádí, že osvobozeny mohou být i další kategorie podle vyhlášky hl. m. Prahy. Výše sazby a podmínky osvobození mohou vycházet z obecně závazných vyhlášek a z platných zákonů. Pro plátce platí, že musí vést evidenční knihu a dodržovat lhůty pro ohlášení a hlášení.
Evidence a ohlášení
Plátce poplatku je povinen vést evidenční knihu a ohlásit zahájení činnosti do 30 dnů ode zahájení úplatného pobytu, ukončení do 15 dnů a měsíční hlášení do 15. dne následujícího měsíce. Kniha hostů musí obsahovat údaje o každé ubytované osobě a být uchovávána po dobu 6 let. Elektronické podání a vyplněné formuláře jsou možné přes Portál Pražana nebo datové schránky, pokud splňují legislativní a technické požadavky.
Způsoby úhrady a účetnictví
Platbu lze provést převodem na účet uvedený v harmonogramu, hotově na úřadě, nebo prostřednictvím poštovní poukázky. Variabilní symbol je vyhrazen správcem poplatku. Před vyplacením poplatku může správce poplatku provést kontrolu evidenční knihy a v případě nedodržení povinností uložit sankce. Plátce je povinen odvádět poplatek do stanovené lhůty a správci poplatku předat vybrané poplatky.
Osvobození a změny
Osvobození může vzniknout během roku kvůli změnám okolností; nárok na úlevu nastupuje od následujícího roku. Změny sazby a osvobození může upravit obecně závazná vyhláška města či obce. Při změně údajů je potřeba ohlásit změnu do 15 dnů a včas ohlásit zánik poplatkové povinnosti v případě prodeje, darování nebo zániku provozovny.
V praxi je zvlášť důležité sledovat, jaké výjimky platí v konkrétní obci, kde poskytujete ubytování, protože jednotlivé vyhlášky se mohou lišit. Se zjednodušením evidence a výběru poplatku může pomoci moderní hotelový systém, který podporuje automatizaci a exporty dat pro přehledy.
Často kladené otázky v souvislosti s pražským poplatkem
- Je poplatek určen jen pro cizince? Ne, vztahuje se na každého hosta mimo osoby s osvobození, bez ohledu na národnost.
- Musí ubytovatel vydávat papírové formuláře všem hostům? Záleží na místní vyhlášce; obecně platí, že evidenci a hlášení provádí plátce poplatku.
- Kolik dní je poplatek zpoplatněn? Pobyt max. 60 po sobě jdoucích dní.
- Co když nebudu platit včas? Správce poplatku může vyměřit poplatek platebním výměrem a případně zvýšit částku až trojnásobně.
Tagy a moje doporučení pro provozovatele: udržujte aktualní vyhlášky, evidujte hosty důsledně a zautomatizujte procesy výběru poplatku. Pro moderní hotely a bydlení na krátkou dobu může být užitečný systém pro správu poplatků a hostů, který umožní rychle generovat hlášení a výkazy.