Jaroslav Kadlčík z HUSKY REALITY vám exkluzivně nabízí ke koupi baťovský půldomek s přístavbou, garáží, zděnou kůlnou / dílnou a pozemkem v osobním vlastnictví ve Zlíně v části Lesní čtvrť, ulice Lesní. Dispozičně je dům řešen jako 4+1 s užitnou plochou cca 150 m². Celková rozloha pozemku je 372 m². Dům je dvoupodlažní s rovnou střechou a částečně podsklepený.
Hlavní rysy a stavební řešení domu
V přízemí (cca 78 m²) se nachází obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou, sprchou a toaletou a kuchyně s jídelním koutem. V patře (cca 32 m²) jsou dva pokoje. Z chodby jsou přístupné sklepní prostory (cca 40 m²), ve kterých je vývod vody a přípojka na pračku. Kuchyňská linka zhotovená na míru v roce 2012 od firmy Schmidt je včetně spotřebičů - varná indukční deska Fagor, myčka Siemens, trouba Electrolux, digestoř Mora a lednice s mrazákem Bosch. Ohřev vody zajišťuje v koupelně karma Vaillant, v kuchyni tlakový ohřívač Dražice na cca 10 litrů. K vytápění slouží plynový kondenzační kotel Vaillant umístěný ve sklepě. Dům byl postavený ve 30. letech minulého století. Je zděný včetně zateplení šedým polystyrenem 16 cm. Střešní krytinou je PVC Fatrafol. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, plyn i veřejnou kanalizaci. Elektřina je v původní části domu v hliníku, v kuchyni a přístavbě je v mědi.
Součástí zahrady je samostatně stojící zděná stavba (cca 17 m²), která bude kolaudována jako skladovací prostor / kůlna. Má dřevěné okno, dveře a vrata. Vytápěná je ze stejného kotle jako celý dům. Auto můžete parkovat v garáži (cca 18 m²) a s plechovými výklopnými vraty. Lesní čtvrť patří dlouhodobě mezi nejprestižnější a nejvyhledávanější rezidenční lokality ve Zlíně. Nachází se zde kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, sportovišť a zastávek MHD.
Popis a výhled na byt 2+1 v Jablonci nad Nisou
Pokračování nabídky zahrnuje byt 2+1 v jiných lokalitách, který je uveden jako doplňující příklad moderního bydlení. Popis bytu v Jablonci nad Nisou zahrnuje: Částečně vybaveno • Terasa 12,5 m². Cena: 3 450 000 Kč. Tato nemovitost již od 14 298 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,69 %. Prodej krásného bytu 2+1 v cihlové budově. V roce 2011 prošel celý dům totální rekonstrukcí a vše bylo nově vybudováno - veškeré instalace, zdi, omítky, podlahy, vybavení a zařízení atd. Nyní byl byt ještě zmodernizován, přidalo se nové podlahové vytápění prostřednictvím infra-rohoží, což je přelomový a úsporný systém, byla instalována nová vinylová krytina, designové osvětlení a obložení části stěn dýhou z přírodního kamene.
Byt se nachází na 1. podlaží 3-podlažního domu a nabízí plochu 55 m2. Dispozice: Za vstupními dveřmi do bytu je delší úzká chodbička, z chodbičky je průchod do samostatné kuchyně na jižní stranu bytu, dále do koupelny s WC a do obývací místnosti na severní stranu budovy směrem do zahrady. Z obývací místnosti je vstup do menší ložnice, je zde ale pouze zúžený průchod bez dveří, na fotu je vidět tento průchod vedle okýnka z mléčného skla. Tedy dispozičně jde o menší byt - obývák s ložnicí jsou oddělené pouze tímto zúženým průchodem, lze ho osadit například posuvnými dveřmi. Dále je zde již pouze chodbička, kuchyň a koupelna. Z obývací části je krásný výhled na Jablonec a je zde nová velmi prostorná terasa cca 12,5m2 s krytinou z šedého dřevo-plastu. Kuchyň se spotřebiči je vyrobená na zakázku, k bytu přísluší vlastní úložná komora na chodbě domu, koupelna je vybavená nábytkem, vlastní měřidla všech energií a služeb, tento byt disponuje možností výběru ze dvou druhů vytápění, lze si vybrat dle situace na trhu, zda jsou v dané době příznější ceny za plyn či elektřinu a vybrat si zda se v bytě bude vytápět prostřednictvím podlahového infra - vytápění, nebo prostřednictvím radiátorů - společný plynový kondenzační kotel pro celý objekt, nebo jejich kombinací. K dispozici je i společná zahrada se zázemím pro děti. Byt je ze strany zahrady ve zvýšeném 1.patře - 2,5m nad terénem a z druhé strany domu je byt částečně pod terénem, po celém bytě je však vedena ventilace s rekuperací, aby se udržela optimální teplota a vlhkost, čemuž přispívá i výše zmíněné podlahové vytápění. Pokud hledáte útulné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností veškerých služeb, tento byt může být právě pro vás. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě kontaktujte skrz zprávy.
Další technické a ekonomické detaily
Parametry nemovitosti: Dostupné od 1. 1. 2025; Konstrukce budovy: Cihla; Vybaveno: Částečně; Číslo inzerátu: 874189; PENBC - Úsporná; Užitná plocha: 55 m²; Cena za jednotku: 62 727,27 Kč / m2; Stav: Velmi dobrý; Dispozice: 2+1; Podlaží: 1.
Vhodné použití a tipy na srovnání
Lesní čtvrť patří mezi nejprestižnější rezidenční lokality pro bydlení v regionu díky plné občanské vybavenosti a dobré dostupnosti služeb. V kontextu nabídky je možné zvážit kombinaci různých prvků: přízemí určené k okamžitému bydlení a dokončení druhého podlaží podle představ budoucího majitele; soukromí a velký pozemek jako hlavní přednosti; a možnost investičního potencálu vzhledem k plánované rekonstrukci podkroví.
Obecné tipy pro prohlídku a komunikaci
Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě kontaktujte skrz zprávy. Tato část shrnuje možnosti pro rychlé vyřízení koupě a jasně ukazuje, že dům je ihned obyvatelný a má potenciál do budoucna rozšířit obytnou plochu.